Как выбрать готовый арендный бизнес с супермаркетом?
Объекты с высокой плотностью населения и быстрой окупаемостью наиболее интересны для инвесторов.
Попадая на любую площадку с объектами недвижимости, глаза разбегаются от выбора. Как же понять с чего начать? Не буду лукавить: самый проверенный способ – это обратиться к профессионалу. Он уже потратил время и с учетом своего опыта может рекомендовать объекты с преимуществами перед множеством других объектов.
В cashflo мы выработали фильтр, который позволяет сконцентрироваться на объектах с наибольшим потенциалом для арендного бизнеса.
Коэффициент население / окупаемость – это отношение плотности домохозяйств к запрашиваемой окупаемости объекта. Коэффициент позволяет оценить относительную устойчивость объекта (чем больше населения, тем больше потенциал спроса) и относительную инвестиционную привлекательность (чем короче окупаемость, тем выше доходность инвестора).
Конечно, эти два фактора не должны исключать всесторонней оценки. Их главное значение – сфокусироваться на наиболее привлекательных объектах на основании цифровых метрик.
В cashflo мы выработали фильтр, который позволяет сконцентрироваться на объектах с наибольшим потенциалом для арендного бизнеса.
Коэффициент население / окупаемость – это отношение плотности домохозяйств к запрашиваемой окупаемости объекта. Коэффициент позволяет оценить относительную устойчивость объекта (чем больше населения, тем больше потенциал спроса) и относительную инвестиционную привлекательность (чем короче окупаемость, тем выше доходность инвестора).
Конечно, эти два фактора не должны исключать всесторонней оценки. Их главное значение – сфокусироваться на наиболее привлекательных объектах на основании цифровых метрик.
