Купить супермаркет "Магнит"

420 000 руб.

Цена за м2:

Коммерческие условия

Инвестиционные параметры

Информация об арендаторах

98 000 000 руб.

Цена объекта:

Да

Налог на имущество:

Да

Отдельно стоящее здание:

Перед фасадом

Разгрузка:

Перед фасадом

Парковка:

21 кВт

Мощность электроэнергии:

3м

Высота потолков:

Качественный ремонт

Отделка:

Открытая

Планировка:

1

Этаж:

107 м2

Площадь:

10

Кол-во домохозяйств в 500м радиусе:

Супермаркет магнит

Якорный арендатор:

2025

Срок договора аренды от:

2035

Срок договора аренды до:

354 000 руб.

Месячная арендная плата:

4 567 000 руб.

Годовой арендный поток:

10.6 лет

Рейтинг CF:

10.6 лет

Внутренняя ставка доходности:

10.6 лет

Ставка капитализации:

10.6 лет

Окупаемость:

10.6 лет

Плата с товарооборота:

9.4% годовых

Доходность:

9.4% годовых

НДС:

Без комиссии

Сделка НДС:

Без комиссии

Мнение о цене cf:

Без комиссии

Структура сделки:

Без комиссии

История цены:

Без комиссии

Комиссия:

98 000 000 руб.

Общая стоимость:

420 000 руб.

Цена за м2:

9.4% годовых

Другие арендаторы:

Продажа торгового помещения с арендатором "Магнит"

107,4 м² в г. Москва, пос. Филимоновское, ул. Братьев Броилей, д. 5, корпус 2, ЖК «Середневский Лес», к. 4.1 (15 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.

Помещение:

• 107,4 м², 1 этаж.
• Открытая планировка, отдельный вход с фасада.
• Высота потолка: 3 м.
• Витринные окна по фасаду.
• Электрическая мощность: 21 кВт.
• Парковка перед фасадом.
• Место для размещения рекламы.

Преимущества:

• 1-я линия, центральная улица, единственный заезд в жилой комплекс.
• Угловое помещение с окнами и рекламой на 2 стороны.
• Напротив центральная автобусная остановка.
• Напротив уже построенная и заселенная очередь жилого комплекса.

Локация:

• ЖК «Середневский Лес».
• 10 минут на автомобиле до метро «Внуково».
• 15 минут до метро «Филатов Луг» и «Саларьево».
• 35–40 минут до центра Москвы.
• 20 минут на рейсовом автобусе до метро «Филатов Луг».

Дом:

• Построен и введен в эксплуатацию.
• Ключи ожидаются в ближайшие месяцы.

Арендатор:

• Супермаркет «Магнит».
• Арендная плата: 354 090 рублей в месяц.
• Договор аренды на 10 лет.
• Окупаемость: 10,6 лет.

Стоимость продажи:

• 45 000 000 рублей.
• Без комиссии.